Expertise du bien
Votre agent immobilier est aussi un expert immobilier diplômé. Il est à même d’évaluer au plus juste votre bien et de le positionner correctement sur le marché immobilier. Prenez contact avec lui pour une estimation gratuite de votre bien.
Constitution du dossier administratif
De nos jours, mettre en vente ou en location un bien immobilier s’accompagne de nombreuses obligations dans le chef du vendeur et du bailleur. Ces obligations sont principalement des obligations d’informations et de contrôle (électrique, énergétique, cuves à mazout). Nous vous aidons à constituer votre dossier de façon à ce que ce dernier soit en règle au point de vue administratif. Cet aspect, souvent pris à la légère, peut mener à un véritable umbroglio administratif et juridique avec des conséquences financières parfois loin d’êtres négligeables.
Reportage photographique professionnel
Votre bien doit être visible et bien présenter. Les photos sont primordiales pour arriver à séduire vos clients. Nous réalisons des photographies d’un niveau professionnel et employons la technologie HDR d’optimisation numérique des clichés réalisés sur place. Ces outils vous donnes une visibilité sans pareil pour vos photos.
Plans de présentation commerciale
Pour chaque bien, nous réalisons des plans de présentation commerciale de votre bien. En effet, la disposition des pièces, leurs nombres, leurs affectations et leur dimensions sont des données essentielles pour un acheteur potentiel. Seul un plan 2D bien réalisé peut lui donner ces informations rapidement.
Valorisation de votre bien - Home staging
Nous pouvons vous aider à mettre en valeur votre bien à l’aide des techniques issues du « Home-staging ». Ces techniques de marketing immobilier utilisées avec succès aux Etats-Unis d’abord puis en Europe depuis quelques années permettent de vendre plus vite et plus chère. Nous sommes formés à ces techniques et les utilisons avec succès depuis plusieurs années maintenant. Ces techniques incluent une technique dérivée et qui fonctionne à merveille pour des biens en mauvais états : le home-staging virtuel.
Publicité et marketing de votre bien
Nous réalisons la campagne publicitaire de votre bien. Nous réalisons les documents publicitaires nécessaires à la commercialisation de votre bien : Affiches, plaquettes descriptives,… Nous assurons votre présence dans les médias écrits et sur internet afin de vous offrir une grande visibilité.
Informations,visites du bien et négociations avec les acheteurs potentiels
Nous informons les amateurs par téléphone et par mail, nous fixons les rendez-vous pour les visites, nous assurons la présentation de votre bien lors des visites et nous négocions avec les amateurs pour obtenir ce que vous voulez.
Conclusion de la vente - Rédaction des documents officiels
Nous avons trouvé un amateur pour votre bien. Nous l’aidons à formuler une offre écrite correcte. Vous avez accepté son offre ! Nous rédigeons le compromis de vente et nous le faisons signer au parties. Nous vous accompagnons ensuite chez votre notaire pour la signature de l’acte authentique de vente qui finalise le processus de vente.
Nous Contacter
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Qui sommes-nous ?
Geoffroy GILLARD est un agent immobilier agréé et un expert immobilier diplomé. Découvrez en plus sur lui…